de Geer 1021, Wijchen

Een goed onderhouden, zeer fraai gelegen woonhuis! waarom genoegen nemen met een appartement als je ook onbezorgd ouder kan worden in een fijne omgeving met een eigen tuin en alles op 1 woonlaag? een heerlijke tuin met een eigen parkeergelegenheid voor 2 auto's voor de deur onder de carport. een praktische berging/schuur voor de opslag van je spullen. deze woning heeft het allemaal.

kenmerken:
- levensbestendig wonen in een rustige hoekligging nabij groen
- 2 slaapkamers en de badkamer op de begane grond
- ruime oprit en carport voor meerdere auto’s
- dak-, gevel en vloerisolatie, volledig hr++glas
- energielabel a
- schilderwerk 2023
- vloerverwarming in de gang, woonkamer en keuken
- elektrische vloerverwarming in de badkamer
- gedeeltelijk voorzien van screens/rolluiken
- zinken regenpijpen
- gebruikersclausule van toepassing op de koopakte

bouwjaar: 2003
woonoppervlakte: 107 m², gebouw gebonden ruimte 26 m²
inhoud: 378 m³
perceel: 355 m²

de indeling is als volgt:
eigen oprit met carport. ruime entree met tegelvloer, meterkast en toilet. vanuit de hal krijg je toegang tot de 2 slaapkamers, de technische ruimte en de badkamer.

de woonkamer heeft veel ramen, openslaande deuren en een fraai uitzicht op de tuin. hier kun je met gemak een royale zit- en eethoek kwijt.

de ruime woonkeuken, in landelijke stijl, grenst ook de tuin en is voorzien van een vaatwasser, koelkast, oven en een inductiekookplaat met afzuigkap. het aanrechtblad is van natuursteen. naast het keukenblok is er plaats voor een kleine eettafel of een leuke eetbar. vanuit de keuken krijg je toegang tot de carport/oprit aan de voorzijde.

de 2 slaapkamers zijn licht en ruim bemeten, de master-bedroom is voorzien van een inbouwschuifkast. de badkamer is voorzien van een inloopdouche, 2e toilet, vaste wastafel en uitgevoerd in lichte tinten en voorzien van elektrische vloerverwarming. verder nog een praktische berging met de vaillant combiketel uit 2016 en de wasmachine/drogeraansluiting.

buiten
voor de woning ligt een keurige voortuin met vaste planten en een pad naar de voordeur. links van de woning is een oprit met plaats voor drie auto’s, die doorloopt tot de berging. de achtertuin biedt zowel voldoende zon als schaduw. hij is mooi aangelegd met een royaal terras en een grote variatie aan vaste planten.